旺鋪轉(zhuǎn)讓不要輕易接手

2012-12-17 08:57:25 來源:91加盟網(wǎng) 閱讀:1243次 友情提示:投資有風險 加盟需謹慎!

  • 品牌名稱:創(chuàng)業(yè)加盟店
  • 所屬行業(yè): 新行業(yè) > 其他
  • 門店數(shù)量:1家
  • 投資金額:20~50萬

  我們經(jīng)常在一些小報中,或者商店外面,見到各類商店轉(zhuǎn)租的信息。他們大都打著旺鋪轉(zhuǎn)租的旗號。在選擇轉(zhuǎn)租店時,一定不要被這些吸引人的文字迷惑,仔細想想,就不難發(fā)現(xiàn):這家商店的生意不好做,經(jīng)營者急于脫手。

  小故事:有一位想開店的年輕人,經(jīng)不住廣告的誘惑,受讓了.一家書店。事先幾位朋友都勸他要慎重,他卻孤注一擲。結(jié)果一敗涂地,后來才猛然醒悟,悔不該當初。

  有的商店轉(zhuǎn)讓時看上去生意紅火,其實是虛火。有一老板在某小區(qū)門口開辦了一家建材店,他預測該小區(qū)居民裝修已接近尾聲時,就打出了低價轉(zhuǎn)讓的招牌??吹剿饽敲醇t火,一時間許多人紛紛求讓。幾位老板甚至為這個店面爭得不可開交。經(jīng)過激烈角逐,后來名花有主,低價轉(zhuǎn)讓實際上成了高價賣出,僅轉(zhuǎn)讓費的利益,就相當于平時開店好幾個月的收銀。毋庸置疑,吃大虧的當然是那些受讓者。

  當然,也有一部分店面,確實是店主迫于客觀原因才轉(zhuǎn)讓的。但到底是虛火還是紅火,就需要用你的火眼金睛去洞察了。如果你有自己獨到的經(jīng)營思路,并有一定的經(jīng)濟實力為后盾,那么不妨受讓商店,使瀕臨倒閉的商店起死回生,說不定還真能抱個金娃娃呢。

  接手轉(zhuǎn)租店的注意事項:

  (1)在和轉(zhuǎn)租人談判時,不要輕易相信轉(zhuǎn)租人生意之外的理由,貿(mào)然接手轉(zhuǎn)租店是極危險的。不管轉(zhuǎn)租人所說的轉(zhuǎn)租理由是什么,你都應設想他們是因為經(jīng)營失敗而轉(zhuǎn)讓的。

  (2)找出導致他們經(jīng)營失敗的原因,是行業(yè)原因,還是經(jīng)營失策等等。如果你對接手這家商店有興趣,就要實際調(diào)查分析,從中找出到底是什么因素對經(jīng)營起了抑制作用。原因肯定是存在的,自己的觀察,走訪他原來的員工、附近居民及同行,不難得到實質(zhì)性的答案。不查明真正導致轉(zhuǎn)租的因素,不加以任何改進,以為接手就可經(jīng)營,就指望商店帶來收銀,多半會重蹈別人的覆轍。如果真的找不到什么原因,不如放棄。

  (3)如果你要整體接手積壓貨物較多的店,很好核實—下存貨的具體價值。這些存貨肯定已不具有原來的價值,甚至可能是一文不值的死貨,不要以為轉(zhuǎn)租方大降價你就占了便宜。存貨太多,即使流動資金減少,還有可能全部砸在你的手里。到時候極有可能因貪圖小便宜而吃大虧。

  (4)如果你確定已經(jīng)找到原因,不管你改不改變原有的經(jīng)營行業(yè),你都必須在經(jīng)營上重新定位。

  當然,我們不能說某一行業(yè)是虧損行業(yè),某一行業(yè)是好行業(yè)。接手轉(zhuǎn)租店也不是一定會虧,只要你善于經(jīng)營,在某種程度上,還是能夠成功的。

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