老房子業(yè)主如何抵押融資

   翁先生家在拱宸橋，此前住著一套父母留給他的上世紀(jì)70年代末建造的35平方米左右的小套住房。為了改善住房條件，他搖號(hào)搖到了一套100平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用房。翁先生對(duì)地段戶型都很滿意，及時(shí)簽訂了購(gòu)房合同。

　　合同規(guī)定首付款需在10日內(nèi)付清，否則就算自動(dòng)放棄。翁先生需要近13萬(wàn)元的首付款。由于翁先生手頭資金緊張，又不想放棄這次購(gòu)房機(jī)會(huì)，所以需要10萬(wàn)元周轉(zhuǎn)。他本來(lái)已委托中介公司掛牌賣了舊房來(lái)解決資金短缺，可是短時(shí)間內(nèi)找不到合適的買家。

　　他打算抵押房屋向銀行借錢，但是銀行存量房抵押借錢審批程序比較復(fù)雜，而且等到放款要1個(gè)月左右，對(duì)抵押物條件要求也很高，他的住房根本不符合銀行有關(guān)房屋抵押借錢的抵押條件。

　　如何才能快速簡(jiǎn)便融到資金呢？浙江恒裕擔(dān)保有限公司向翁先生推薦了一種新型的融資平臺(tái)———恒?！と谫Y在線業(yè)務(wù)（

　　恒裕公司幫他找到了合適的資金出借人，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成資金借貸意向，確定翁先生的房屋抵押評(píng)估值為19萬(wàn)，借款金額為10萬(wàn)，借款限定6個(gè)月，每月借款的利息為75優(yōu)惠，到期還本付息。

　　經(jīng)過(guò)計(jì)算，翁先生發(fā)現(xiàn)該借款利息僅比銀行借錢利息每月多付13優(yōu)惠左右，當(dāng)場(chǎng)就簽訂的《借款合同》，并賣掉舊房后就還錢。

　　恒裕公司為翁先生的借款提供了全程擔(dān)保，以確保融資雙方的利益。雙方在簽訂了《借款合同》的當(dāng)天辦理了具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證，同時(shí)辦理了個(gè)人房屋借款抵押登記手續(xù)，翁先生次日就拿到了10萬(wàn)元資金，及時(shí)付清了經(jīng)濟(jì)適用房的首付款。

　　5個(gè)月后，翁先生賣掉了舊住房，還清了所借資金本息，新的經(jīng)濟(jì)適用房也已交付裝修完畢，翁先生一家開(kāi)開(kāi)心心地搬進(jìn)了新居。